ZAC de PIQUEPEYRE à Fenouillet

ZAC de PIQUEPEYRE à Fenouillet

OPPIDEA

La ZAC de PIQUEPEYRE s’étend sur un périmètre de 29 hectares situé au Nord de Commune de Fenouillet (31), en bordure du centre-ville.

Le programme prévisionnel de cette opération se compose de 8 hectares destinés aux voiries et espaces publics associés ainsi qu’aux équipements publics (groupe scolaire, crèche, salle des fêtes) et 18 hectares de macrolots destinés à l’habitat qui accueilleront 630 logements (50 000 m² de surface de plancher) et 3 hectares de terrains déjà bâtis dont la mutation est laissée à l’initiative des propriétaires occupants

 Cette opération se caractérise par des enjeux hydrauliques particulièrement marqués :

  • près de 80 % du territoire de la ZAC est situé en zone inondable de la Garonne (aléas faibles à moyen du Plan de Prévention des Risques inondation), générant des contraintes fortes sur la conception du projet : transparence hydraulique des ouvrages, compensation des volumes soustraits à l’inondation, orientation constructions, …
  • la topographie en dépression du site n’autorise pas l’évacuation gravitaire des eaux pluviales vers l’extérieurs de la ZAC, ce qui a conduit à concevoir un système dense de noues paysagées de rétention et infiltration des eaux pluviales

 OPPIDEA a confié au groupement Agence COT, Architecte mandataire – Cereg la maîtrise d’œuvre complète de l’opération.

29
hectares
7
M€ HT de travaux
630
logements
2 300
m de voiries
1 800
m de noues paysagées

Au sein de l’équipe de maîtrise d’œuvre, les missions de Cereg comprennent :

  • Les études de conception (Plan Directeur, AVP, PRO, DCE) et le suivi de réalisation (ACT, VISA, DET, AOR) et OPC des infrastructures de voirie et réseaux de l’ensemble des espaces publics
  • La définition des modalités de gestion des eaux pluviales et d’intégration des enjeux de l’inondabilité et du PPR inondation,
  • L’élaboration du dossier de demande d’autorisation au titre de la loi sur l’eau
  • L’Assistance au suivi technique de la commercialisation des îlots et de la mise au point des programmes de construction

 Les travaux d’infrastructure relevant de la mission de Cereg se composent de :

  • la création de 2 300 m de voiries accompagnées de pistes cyclables et trottoirs
  • l'aménagement d'espaces publics (place centrale dénivelée),
  • la mise en place d'un système de gestion des eaux pluviales prenant en compte la forte sensibilité hydraulique du secteur : 1 800 ml de noues paysagées équipées de tranchées et puits d’infiltration ainsi que 100 ml de stockage enterré sous chaussée
  • la collecte des eaux usées par 2 500 ml de réseau gravitaire et 1 poste de refoulement général avec 300 ml de refoulement
  • la réalisation de l'éclairage public des voiries et espaces publics,
  • la desserte de l'ensemble des lots de la ZAC en eau potable (3 200 ml de réseau), électricité, gaz et télécommunications.