ZAC du TUCARD à Saint-Orens de Gameville

ZAC du TUCARD à Saint-Orens de Gameville

Le projet de ZAC du TUCARD à Saint-Orens-de-Gameville (Haute-Garonne) totalise une superficie de 36 hectares organisée en trois quartiers :

  • Quartier des Muriers : 4 hectares
  • Quartier des Jardins du Tucard : 10 hectares
  • Quartier de l'Orée du Bois : 22 hectares

Cette ZAC à vocation essentiellement d'habitat devrait accueillir environ :

  • 1 800 logements (152 000 m² de SHON) dont 25% de logements sociaux
  • 17 000 m² de SHON de tertiaire, services et commerces.

L’opération présente des enjeux particulièrement marqués en matière de préservation de l’environnement et de la biodiversité (la commune de Saint-Orens a été élue en 2011 Capitale Française de la Biodiversité, notamment grâce aux mesures adoptées dans le cadre de la ZAC) et gestion des eaux pluviales.

36
hectares
1 800
logements
3 900
m de voiries
5 000
m de cheminements piétons
9 000
m3 de rétention des eaux pluviales
15
M€ HT de travaux

L’équipe de Cereg assure la maîtrise d’œuvre complète de l’enemble des espaces publics et des réseaux de la ZAC, ainsi qu’une assistance au suivi technique de la commercialisation des îlots et de la mise au point des programmes de construction.

Les infrastructures de la ZAC dont le coût total est estimé à 15 M€HT comprennent :

  • la création de 3 900 m de voiries accompagnées de pistes cyclables et trottoirs
  • l'aménagement de 5 000 m de sentes piétonnes paysagées
  • l'aménagement d'espaces publics (places, placettes, parcs et jardins publics),
  • la mise en place d'un système de gestion des eaux pluviales prenant en compte la forte sensibilité hydraulique des quartiers existants en aval de la ZAC : 10 ouvrages de rétention à sec ou en eau, totalisant 9 000 m3 utiles
  • la collecte des eaux usées et le raccordement au système d'assainissement communal,
  • la réalisation de l'éclairage public des voiries et espaces publics,
  • la desserte de l'ensemble des lots de la ZAC en eau potable, électricité, gaz et télécommunications